เรื่อง แฟนเด็กปลอม ๆ อย่างผม...จริงจังนะ (ภาคต่อ คืนที่ฉันนอนผิดห้อง)
ก๊อก... ก๊อก...
เีเาะประตูไ้โอ๊กีเ้บานใญ่ดังึ้หนักแ่ครั้งาาา ก่อนี่ิจะับานประตูเ้าไปใน้ำาขนาดใญ่ี่ตกแ่ง้สไตล์โเิ์มินิอันโ่โ
ผนังะบานกว้างิาเปิรับัีาของ่ามาริ่าเบย์แะแสงส่างาแนวอาคารสำนักงานยามค่ำคืน เ้ฟ้าของิโป์ทอดาไกลุาา สะท้อนแไฟนีออนระยิบระยับของตึกระฟ้าแะา้ำี่นิ่ง บรรยากาศาให้องเ็เี้อุณหภูมิิเก้าองศาเซลเซียส แะอบอวลไป้กลิ่นหอมปะำัของเจ้าของห้อง... กลิ่น้ำกุหลาบไ้กฤษณา (Rose & Agarwood) ี่เย้ายวน่าเปี่ยมไป้าุุ สง่างาม แะเืเ็
เบื้องหลังโ๊ะำาะตัวาี่ตั้งตะ่านู่กึ่งกลางห้อง... ืหญิงาเจ้าของห้อง
เเวอร์ี เฉิน ในัาิาปี ชุดูคัติ้เนี้ยบีางาช้าง เสื้อเชิ้ตผ้าไาิสีแเปญด้านในัเน้นเพรียวะได้่าตัว แ่าทองแคทาี่ัให้าเรียวดูเีา ผมาสีดำขลับูกรวบึเป็นต่ำ่าประณีต เผยให้เ็ลำคอะแะใ้าสวยสไตล์าลูกึ่ี-ิโป์ัู้ ิฝีปากิ่เคลือบิปิสีไวน์แกำลังเ้เข้าหาัเล็กน้อย
เกำลังก้ม้า่ารายงานาเิบน้าแล็ป็ป ่าเมื่อไ้ิเสียงเปิประตู ใ้าสวยั้ก็่ๆ เงยึ้้าๆ
าเรียวสีดำิหลังแว่น้มาัิ่าไร้าใ แววตาู่ั้นิ่งิแะเย็นเยียบาัผิวน้ำี่าเป็น้ำแข็ง
“ในู่มือพนักงานของเครืออัครโภคิน... ระบุไ้ชัดเจน่าต้องให้ผู้บริหานุญาตก่อน้าเข้าห้องเ” เเวอร์ีเ่ยึ้้น้ำเสียงเีต่ำ ภาษาอังกฤษำเีิโป์บริติชอันคล่องแคล่วของเดังสะกดห้อง “หรือ่าี่สำนักงานใญุ่เฯ ไม่ได้เ่ัเรื่องาาพื้นฐานนี้ะ คุณิ?”
ำทักทายแรกี่เจือ้การตักเตือน่าเืเ็แะาาัระดับผู้บริหารืึ่แห่งเาะิโป์ ำให้ิต้องกรามแ่ ชายุู่ลมหายใจึเพื่อสมาธิ ้าาาๆ เ้าไปหยุดู่ี่้าโ๊ะำาะของเ่าไม่ั่ไ ก่อนจะวางแฟ้้เสนอโา The Marina Oasis เ่มหนาบนโ๊ะะใสเีัเบาๆ เป็นสัญญาณเิสัญลักษณ์
“ผมมาี่นี่เพื่อต้องการำิาครับ เเวอร์ี” ิปัน้ำเสียงให้จริงจังแะหนักแ่ าาสีดำิจ้องึเ้าไปในาของหญิงาุ่ี่ “ำิาี่คุณเขีำ่า ‘REJECTED’ บนงานี่ผมแะีาทุ่มเทำัมาตาสัปดาห์เ็”
เเวอร์ี่ๆ เนแ่หลังพิงพนักเก้าอี้หนัง่า่า นิ้วเรียวาประสานับน้าตัก ูชายุ่้า้าาี่่าไม่
“ำิาของั... ัเขีไ้ชัดเจนบนโน้ตแ่ั้แล้ว่ะ” เ้น้ำเสียงราบเี “คุณ่าภาษาอังกฤษไม่ หรือ่า่าแ้แ่ยอมรับาเป็นจริงในเิัเไม่ได้ัแ่?”
“ตรรกะเด็กเ่นายของงั้นเหครับ?” ิโ้ัมาข้าง้าเล็กน้อย มือวางบนโ๊ะำา “โา The Marina Oasis เป็นการันาี่ดินิน้ำแ Mixed-Use ี่ผสานทั้งโแบูทีกระดับอัลตราลักชัวรี ศูนย์การค้าไลฟ์สไตล์ แะคอนโดมิเนียมพักอาศัยิ่า ผลแทนทางาเิ (IRR) ี่เาำนวณไู้ถึงยี่ิสี่เปอร์เซ็นต์่ปี จองล่วง้าากลุ่มุฮ่องกงก็ีแโ้สดใส... คุณใ้เวลาเปิ่าัไม่ถึงหนึ่งั่โ แล้วำไมถึงด่วนุปแั้?”
เเวอร์ีใ้าคายของุ่รุ่นน้อง เยิ้มุปากเีเล็กน้อย... ยยิ้มี่เ็ไป้ามั่นใจในฐาะผู้บริหารี่ผ่านาจริงมา่าโโ
“ิิ์ของั... ืิิ์ในฐาะ Regional Project Manager ี่ไ้ัการแ่ั้าคุณธีั แะมีอำนาจาเป็นไปได้ของุโาในภูมิภาคนี้่ะ”
เเื้อมมือไปเปิแฟ้เกสารไปั้าี่เจ็ดิ่าแม่นยำ าัำรายละเียดของัเไดุ้บรรทัด ก่อนจะใ้ปาิ้เคาะบนาาการวิเคราะห์าอ่อนไหวทางาเิ (Sensitivity Analysis)
“คุณิะ... คุณปะเิต้นุค่าก่อสร้างไ้ี่หนึ่งัแปด้ดอลลาร์ิโป์่าาฟุต โอิงาาาวัสดุเมื่อเดือนก่อน แ่คุณรู้ไะ่า ค่าเ็แะคอนกรีตในาปัตัวูึ้ถึงิเปอร์เซ็นต์ในไานี้? แะ้ี่สำคัญี่สุด... คุณำนวณอัตราดอกเบี้ยเิู้ไ้แคงี่ต่ำเกินไป โไม่ีแำสัญญาป้องัาเสี่ยงอัตราดอกเบี้ย (Interest Rate Swap) ทั้งี่าาเิาา์่าอัตราดอกเบี้ยอ้างอิง SORA (Singapore Overnight Rate Average) แะ swap rate ีแโ้จะััูึ้อีกในไา้า!”
เเวอร์ีเงย้าึ้ากับเา แววตากริบี้จุดบกพร่อง่าไปมา:
“านี้... แากระจายผลแทนะแเงินสด (Cash Flow Waterfall) ของคุณ ัไม่ได้ำนวณสัดส่วนค่าธรรมเนียมค้ำประัิเื่ของธนาคาร่ (Syndicated Loan Facility) ึ่เป็นเงื่อนไังคับของสถาบันาเิในิโป์ ถึงเ์กานุรักษ์พื้นี่ประวัติศาสตร์แ Adaptive Reuse ของสำนักงานันาเมืองแห่งิโป์ (URA) ี่กำหนดให้ัาแนวฟาาอาคารเ่าไ้ถึงสี่ิเปอร์เซ็นต์ หากต้นุัึ้ แะอัตราดอกเบี้ยเิู้ลอยตัวา SORA โไม่มีการำ Hedging ผลแทนยี่ิสี่เปอร์เซ็นต์ี่คุณคาดหวังไ้ ัจะ่มาเหลือไม่ถึงเก้าเปอร์เซ็นต์ัี... แะถ้าโา่า้าเีสี่เดือน ิัจะต้องแบกรับาะดอกเบี้ย่าเพิ่มึ้าา”
ิชะงักไป าสีดำิเิกว้างึ้เล็กน้อย ้มูลัเ โ้า Waterfall ไาเงิน SORA แะเ์ผังเมือง URA ี่เเวอร์ีึ้มาิา่าแม่นยำ ืจุดี่ีาของเาปะเิาเสี่ยงต่ำไปิๆ
“แะอย่าลืมนะะ...” เเวอร์ี่าเสิ้น้ำเสียงจริงจัง “กองุยักษ์ใญ่่า Lim Capital ของะูลิม ึ่ำโเเดรี ลิม ี่เากำลังเจรจาาาให้เข้ามาุ่แะจัดโ้าิเื่่ (Syndicated Loan) ั้มีาเข้มงวดเรื่องวินัยทางาเิูา หากแำลอง Financial Model ของเามี่โ่ แม้แ่ัธมิตรุ่ระดับภูมิภาคก็จะไม่กล้าเสี่ยงาเิ แะอาจัาการสนับสนุนเาัี”
่า ารู้สึกี่ไม่อยากแ้่กำแพงน้ำแข็ง้า ำให้ิัคงตั้งำถาม:
“ัเแะสมมติฐานั้ัปัปรุงในแำลอง Financial Model ได้ครับ” ิั้น้ำเสียงี่สุขุมึ้ “คุณาารถเรีผมมาาืเพื่อปััเใหม่ได้ ไ่ใ่สั่งีตกโาโไม่เปิโอกาสให้ี้แจง... หรือ่าาจริงแล้ว คุณมีิกับผมเพราะผมเป็นูาของประธานธีั?”
เเวอร์ีเิคิ้วึ้เล็กน้อย เแ่าทองวางบนโ๊ะเบาๆ ก่อนจะลุกึ้ืเ็าู ่่าสง่างามแะแววตาเด็ดเดี่ยวของเึดูดาา่าไม่อาจปฏิเสธ:
“ตห้าปีี่ัำงานี่นี่ ัสร้างผานแะผลกำไรให้ิั้าฐาทางิาี ัไม่เคยัิงานานามสกุลหรือาเืของใคร... ัดูี่ ‘เนื้องาน’ แะ ‘การบริหาราเสี่ยง’ เท่าั้ ในาิโป์ การประมูลี่ดินิน้ำของสำนักงานันาเมือง (URA) มีการแข่งขันูา ถ้าคุณอยากให้โาผ่าน คุณต้องำให้ัเแะโ้าทางาเิัพิสูจน์ตัวเงได้จริง”
ำพูดี่เีาำให้ิรู้สึกได้ถึงาร้อนผ่าวใ ชายุ่ั้าเข้าใกล้โ๊ะำาอีกึ่้า้ามุ่งมั่น ่าะะ่าี่กระชั้นชิดำให้กลิ่นหอมกุหลาบไ้กฤษณาของเาแตะูชัดเจนึ้
เเวอร์ีาเานิ่ง เไม่หลบาา แ่้าัึ่้า่าสุขุมเพื่อัาเขตาเป็นืาี:
“กิริยาแนี้ไ่ใ่วิธีการแ้ปัญหาในสถานี่ำงาน่ะ คุณิ... ้าัไป แะรับฟังิ่ี่ัจะบอก”
ิชะงัก ชายุ่ึสติัืมาได้ัี เา้าัหนึ่ง้า ปั่่าให้สำแะเป็นทางการ
“ผมขอโทษครับ...” ิเ่ยึ้้น้ำเสียงหนักแ่แะิใ “คุณี่คุณี้จุดบกพร่องเรื่องอัตราดอกเบี้ย SORA โ้าิเื่่ แะการปัเ์ URA ให้ผมเ็ชัดเจน ผมยอมรับ่าแเดิมัมี่โ่จริง แะผมจะัไปปัปรุงแำลองทางาเิใหม่ทั้งหมด ำสัญญา Interest Rate Swap เพื่อึอัตราดอกเบี้ย เจรจาวงเงินิเื่สำงกับสถาบันาเิ แะปิดยรั่วุจุดให้สมบูรณ์แี่สุดครับ”
เเวอร์ีท่าทีี่เปลี่เป็นสุขุมแะยอมรับฟังของชายุ่รุ่นน้อง แววตากริบของหญิงาาประกายพึงใจเีเสี้ยวิาี ก่อนจะปัเป็นเีเฉยาเดิม:
“ถ้าคุณเข้าใจแล้ว... ไปปัแ้โมเดลาเิแะใ่โ้าบริหาราเสี่ยงมาใหม่ทั้งหมด ่ให้ัตรวจก่อนเก้าโเช้าัพุธ เพราะคุณธีัจะ Video Call เข้ามา่ปะุบอร์ดกับเาาุเฯ ถ้าัพุธคุณำเสนอแใหม่ีุ่ยรั่วนี้ได้ ัจะเป็นคนนามเสนอุัิ่บอร์ด้ตัวเง่ะ แ่ถ้าำไม่ได้ โานี้ก็ต้องูกระงับไ้ก่อน”
“แล้วเจอัในห้องปะุัพุธครับ ผู้จัดการเฉิน... ผมจะไม่ำให้คุณิั”
ิหยิบแฟ้เกสารึ้มาแ ชายุ่ากับเ่าไม่แ้ ก่อนจะหมุนตัว้าา้ำาไป่ามั่นคง ิ้ให้เเวอร์ีืาแ่หลังกว้างของเา้าาี่เิ่เ็ัาแะาเป็นผู้ำี่ซ่อนู่ในตัวของเา!
นิยายแนะนำ
นิยายแนะนำ
ความคิดเห็น
COMMENT
เว็บไซต์นี้ใช้คุกกี้
เว็บไซต์นี้ใช้คุกกี้ เพื่อสร้างประสบการณ์นำเสนอคอนเทนต์ที่ดีให้กับท่าน รวมถึงเพื่อจัดการข้อมูลส่วนบุคคลเพื่อให้ท่านได้รับประสบการณ์ที่ดีบนบริการของเว็บไซต์เรา หากท่านใช้บริการเว็บไซต์นี้ต่อไปโดยไม่มีการปรับตั้งค่าใดๆ นั่นเป็นการแสดงว่าท่านอนุญาตยินยอมที่จะรับคุกกี้บนเว็บไซต์และนโยบายสิทธิส่วนบุคคลของเรา
0.00
0.00









userA???
???? ??? ? ???? ?? ??